Estimation théorique
Rue des Petits Danjons,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Danjons,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 15 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 95 | 621 | 262500€ | 2763€ |
2022-06-01 | 11 | RUE MARCO POLO | 6 | 103 | 506 | 150000€ | 1456€ |
2019-06-13 | 221 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 113 | 1823 | 110000€ | 973€ |
2022-04-19 | 221 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 113 | 1823 | 445000€ | 3938€ |
2019-06-28 | 15 | RUE MARCO POLO | 9 | 309 | 1987 | 449700€ | 1455€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 88 | 368 | 160000€ | 1818€ |
2019-09-18 | 26 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 102 | 380 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-23 | 8 | RUE MAGELLAN | 7 | 147 | 950 | 320000€ | 2177€ |
2021-07-10 | 3 | RUE MAGELLAN | 6 | 218 | 500 | 324000€ | 1486€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 102 | 400 | 246000€ | 2412€ |
2022-09-16 | 223 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 139 | 978 | 305000€ | 2194€ |
2023-04-25 | 29 | CHE TORTIOT | 3 | 44 | 282 | 51000€ | 1159€ |
2020-10-14 | 29 | CHE TORTIOT | 5 | 110 | 429 | 147000€ | 1336€ |
2020-05-18 | 172 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 533 | 147000€ | 1531€ |
2020-01-24 | 35 | CHE TORTIOT | 5 | 145 | 0 | 138000€ | 952€ |
2019-11-07 | 207 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 535 | 182420€ | 2027€ |
2021-04-30 | 39 | CHE TORTIOT | 3 | 85 | 896 | 198000€ | 2329€ |
2023-01-11 | 9080 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 135 | 1557 | 114800€ | 850€ |
2020-09-08 | 5 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 149 | 840 | 205000€ | 1376€ |
2022-09-12 | 8 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2022-10-14 | 47 | CHE TORTIOT | 5 | 66 | 643 | 198000€ | 3000€ |
2021-08-02 | 61 | CHE TORTIOT | 7 | 168 | 100 | 275000€ | 1637€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 6 | 112 | 1004 | 230000€ | 2054€ |
2022-05-20 | 183 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2021-06-24 | 132 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 67 | 959 | 157950€ | 2357€ |
2022-12-21 | 179 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 143 | 1307 | 431200€ | 3015€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 5 | 99 | 920 | 72500€ | 732€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 5 | 106 | 798 | 150000€ | 1415€ |
2019-08-13 | 35 | CHE TORTU | 4 | 115 | 812 | 285000€ | 2478€ |
2021-07-01 | 33 | CHE TORTU | 5 | 98 | 611 | 185000€ | 1888€ |
2020-01-30 | 137 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 510 | 155000€ | 1824€ |
2023-05-04 | 31 | ALL ROSA BONHEUR | 4 | 84 | 408 | 180000€ | 2143€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DU CDT GEORGES MALBERT | 4 | 198 | 1813 | 355000€ | 1793€ |
2019-06-29 | 38 | CHE TORTU | 6 | 129 | 370 | 232000€ | 1798€ |
2022-05-25 | 49 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 430 | 247300€ | 2355€ |
2022-07-20 | 58 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 6 | 141 | 423 | 278950€ | 1978€ |
2022-09-09 | 47 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 510 | 244000€ | 2324€ |
2020-09-04 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 3 | 89 | 601 | 185000€ | 2079€ |
2020-08-25 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 141 | 600 | 254470€ | 1805€ |
2020-06-12 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 237 | 85000€ | 1133€ |
2021-11-23 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 13 | 95000€ | 1583€ |
2020-08-06 | 17 | CHE TORTU | 4 | 105 | 622 | 209500€ | 1995€ |
2019-08-02 | 108 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 335 | 228000€ | 1606€ |
2020-11-02 | 28 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 101 | 500 | 61852.7€ | 612€ |
2021-06-02 | 14 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 3 | 101 | 501 | 195000€ | 1931€ |
2022-04-07 | 48 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 104 | 1187 | 188000€ | 1808€ |
2021-05-03 | 100 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 64 | 497 | 129800€ | 2028€ |
2022-06-07 | 12 | RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER | 3 | 84 | 688 | 155000€ | 1845€ |
2022-02-23 | 7 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 82 | 737 | 135000€ | 1646€ |
2021-11-18 | 10 | RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER | 4 | 107 | 802 | 260000€ | 2430€ |
2022-01-07 | 9158 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 120 | 600 | 200000€ | 1667€ |
2023-06-29 | 8 | CHE TORTU | 2 | 40 | 676 | 120000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 21 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 67 | 644 | 150000€ | 2239€ |
2022-10-11 | 22 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 108 | 753 | 217000€ | 2009€ |
2022-05-30 | 2 | ALL ALICE GUY | 4 | 87 | 566 | 214815€ | 2469€ |
2020-11-12 | 18 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 72 | 709 | 141000€ | 1958€ |
2022-03-31 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 1047 | 205000€ | 2356€ |
2021-06-23 | 4 | RUE CH EDOUARD LE CORBUSIER | 6 | 132 | 733 | 200000€ | 1515€ |
2019-05-24 | 2 | RUE CH EDOUARD LE CORBUSIER | 5 | 133 | 698 | 170000€ | 1278€ |
2019-07-06 | 20 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 89 | 655 | 185000€ | 2079€ |
2021-11-05 | 41 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 126 | 600 | 250000€ | 1984€ |
2021-04-29 | 13 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 89 | 410 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-26 | 9096 | LA GRANGE MITON | 7 | 208 | 11481 | 365000€ | 1755€ |
2022-05-07 | 135 | RUE LOUIS MALLET | 1 | 91 | 0 | 167000€ | 1835€ |
2022-02-04 | 14 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 89 | 498 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-05 | 10 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 138 | 126000€ | 1909€ |
2023-01-17 | 16 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 92 | 175 | 155000€ | 1685€ |
2021-08-17 | 35 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 189 | 134000€ | 2030€ |
2020-05-26 | 127 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 95 | 531 | 105000€ | 1105€ |
2019-06-22 | 125 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 92 | 949 | 157500€ | 1712€ |
2020-07-30 | 24 | RUE RENE FONCK | 5 | 93 | 489 | 95000€ | 1022€ |
2020-04-10 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 77 | 209 | 147290€ | 1913€ |
2023-06-07 | 9 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 4 | 81 | 528 | 155000€ | 1914€ |
2019-08-29 | 12 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 85 | 232 | 148100€ | 1742€ |
2019-12-13 | 29 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 296 | 85000€ | 1133€ |
2019-12-10 | 10 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 410 | 126000€ | 1465€ |
2021-05-27 | 10 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 410 | 161000€ | 1872€ |
2019-07-15 | 7 | RUE RENE FONCK | 4 | 82 | 156 | 128000€ | 1561€ |
2020-09-23 | 1 | RUE RENE FONCK | 5 | 80 | 214 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DE LA RONCERAIE | 3 | 75 | 472 | 157115€ | 2095€ |
2020-05-26 | 9 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 76 | 215 | 129800€ | 1708€ |
2022-03-09 | 178 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 73 | 334 | 103000€ | 1411€ |
2022-07-07 | 178 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 73 | 334 | 127000€ | 1740€ |
2020-04-28 | 1 | ALL JACQUES BREL | 3 | 71 | 615 | 126000€ | 1775€ |
2020-12-14 | 174 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 127 | 750 | 212000€ | 1669€ |
2020-05-06 | 16 | RUE RENE FONCK | 4 | 66 | 182 | 83000€ | 1258€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DE LA RONCERAIE | 5 | 118 | 520 | 220200€ | 1866€ |
2019-09-05 | 29 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 347 | 80000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 6 | RUE RENE FONCK | 4 | 66 | 172 | 112000€ | 1697€ |
2023-02-28 | 10 | RUE MICHAEL LATHOMUS | 3 | 64 | 428 | 150000€ | 2344€ |
2021-07-21 | 5 | IMP PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 235 | 104800€ | 1588€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 463 | 127000€ | 1588€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2019-11-21 | 98 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 148 | 1000 | 211350€ | 1428€ |
2022-04-07 | 10 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 75 | 659 | 225000€ | 3000€ |
2021-10-28 | 9005 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 75 | 344 | 145000€ | 1933€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE L ESPERANTO | 5 | 110 | 530 | 250963€ | 2281€ |
2020-07-01 | 164 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 67 | 849 | 120000€ | 1791€ |
2021-06-16 | 10 | RUE GUTENBERG | 5 | 120 | 320 | 237500€ | 1979€ |
2019-05-13 | 71 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 62 | 593 | 161000€ | 2597€ |
2021-07-09 | 105 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 94 | 715 | 177000€ | 1883€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DES CASTORS | 3 | 43 | 377 | 163365€ | 3799€ |
2022-07-16 | 67 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 770 | 120000€ | 1846€ |
2022-01-27 | 122 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 1080 | 179000€ | 1989€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DES CASTORS | 4 | 75 | 325 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 343 | 85600€ | 1783€ |
2023-04-25 | 124 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 77 | 1080 | 138000€ | 1792€ |
2020-10-07 | 23 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 106 | 524 | 285000€ | 2689€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CASTORS | 4 | 74 | 340 | 148000€ | 2000€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES CASTORS | 4 | 75 | 627 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-01 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 63 | 347 | 143000€ | 2270€ |
2019-12-19 | 8 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 78 | 296 | 96160€ | 1233€ |
2023-06-13 | 138 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 150 | 566 | 78000€ | 520€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 148000€ | 1383€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 190385€ | 1779€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DU DOC PRUNET | 4 | 140 | 215 | 188000€ | 1343€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 97 | 520 | 173000€ | 1784€ |
2020-04-08 | 9601 | LOT HAMEAU D ICARE | 4 | 93 | 660 | 162000€ | 1742€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU DOC PRUNET | 3 | 71 | 226 | 156000€ | 2197€ |
2020-10-22 | 27 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 155 | 895 | 270000€ | 1742€ |
2019-10-04 | 136 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 90 | 931 | 190000€ | 2111€ |
2022-08-03 | 39 | RUE DES CASTORS | 4 | 74 | 423 | 172000€ | 2324€ |
2021-03-20 | 7 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 3 | 70 | 863 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-28 | 5 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 105 | 355 | 177000€ | 1686€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 60 | 556 | 77500€ | 1292€ |
2020-10-09 | 95 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 118 | 500 | 239545€ | 2030€ |
2022-12-05 | 95 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 152 | 500 | 350310€ | 2305€ |
2020-07-10 | 150 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 116 | 884 | 241000€ | 2078€ |
2022-08-01 | 22 | RUE ZULMA CARRAUD | 5 | 108 | 578 | 285000€ | 2639€ |
2022-05-31 | 28 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 140 | 1096 | 312000€ | 2229€ |
2019-05-14 | 1 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 78 | 483 | 120000€ | 1538€ |
2021-05-25 | 150 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 484 | 157000€ | 1653€ |
2021-03-23 | 9027 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 341 | 120000€ | 1263€ |
2020-11-04 | 103 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 84 | 500 | 190000€ | 2262€ |
2022-02-25 | 9016 | RUE DU PDT MAULMONT | 2 | 61 | 285 | 75000€ | 1230€ |
2019-06-24 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 113 | 781 | 260080€ | 2302€ |
2021-09-28 | 146 | RUE LOUIS MALLET | 2 | 50 | 307 | 102000€ | 2040€ |
2019-06-26 | 9 | RTE DE MARMAGNE | 5 | 172 | 1671 | 258000€ | 1500€ |
2021-06-04 | 14 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 98 | 551 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-22 | 7 | RTE DE MARMAGNE | 3 | 60 | 404 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-24 | 2 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 95 | 465 | 336000€ | 3537€ |
2020-10-17 | 156 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 895 | 65000€ | 802€ |
2022-09-15 | 9015 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 417 | 192000€ | 1829€ |
2022-07-20 | 156 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 82 | 830 | 283163€ | 3453€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DE L ESPERANTO | 7 | 112 | 534 | 194000€ | 1732€ |
2022-02-04 | 40 | RUE CHARLES BROWN | 4 | 80 | 630 | 196000€ | 2450€ |
2023-01-31 | 9 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 64 | 483 | 125000€ | 1953€ |
2020-06-05 | 1 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 56 | 325 | 60000€ | 1071€ |
2022-08-19 | 36 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 142 | 1037 | 269800€ | 1900€ |